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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Froges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FROGES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à FROGES |
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T4 FROGES
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à FROGES |
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T4 FROGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à FROGES |
3 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 2 Rue De La Bastille | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 16/09/2024 | 7 Au Mas | 329 300 € | 110 m² | 2 994 € |
| 25/06/2024 | 9b Rue Vaucanson | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |