Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Secteur calme et résidentiel Froges, 1 rue Joliot Curie. T2 de 43m² avec GARAGE en sous-sol et PLACE DE PARKING en extérieur inclus dans le prixSitué au 1er étage avec ascenseur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FROGES ↘ -0.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHGwo Actuel
|
145 000 € | - |
|
#bxccV
|
155 000 € | +6,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FROGES
|
155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Aux Ports | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Aux Ports | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Guy Mocquet | 205 500 € | 52 m² | 3 952 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joliot Curie | 173 065 € | 49 m² | 3 532 € |
| 15/04/2025 | 624 Rte Royale | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Marseillaise | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 04/02/2025 | 781 Bd Professeur Langevin | 71 250 € | 24 m² | 2 969 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue Ampere | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 254 335 € | 62 m² | 4 102 € |
| 22/05/2024 | 5366 Bd Professeur Langevin | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |