398 000 €
T5
116 m²
FROGES
38190
-12%
vs marché
3 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
FROGES (38190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 167 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 198 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROGES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FROGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FROGES
|
398 000 € | 3 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROGES
|
398 000 € | 3 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROGES
|
398 000 € | 3 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROGES
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MURY MONTEYMOND
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROGES
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARD BONNOT
|
395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 FROGES
|
395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLARD BONNOT
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLARD BONNOT
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLARD BONNOT
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CHAMP PRES FROGES
|
410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COMBE DE LANCEY
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLARD BONNOT
|
425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T5 BERNIN
|
359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 109 Rue Pasteur | 465 500 € | 111 m² | 4 194 € |
| 27/08/2025 | 21 Imp De Bourgogne | 323 000 € | 106 m² | 3 047 € |
| 28/07/2025 | 3 Imp Des Noisetiers | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Docteur Ludovic Klein | 327 460 € | 102 m² | 3 210 € |
| 27/05/2025 | 17 All Des Vignes | 374 900 € | 97 m² | 3 865 € |
| 17/04/2025 | 37 Imp De Bourgogne | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Charmilles | 391 400 € | 93 m² | 4 209 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Vergers | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp De La Meije | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 04/12/2024 | 6b Les Jaures | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Victor Hugo | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 23/09/2024 | 51 Bd De La Republique | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 09/07/2024 | 31 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Cdt Fontaine | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 14/06/2024 | 2 Pl De La Convention | 255 900 € | 104 m² | 2 461 € |