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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Idéalement situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cet appartement T4 de 61m² saura répondre à toutes vos attentes. La copropriété est composée d'appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FROGES ↗ +23.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Aux Ports | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Aux Ports | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Guy Mocquet | 205 500 € | 52 m² | 3 952 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joliot Curie | 173 065 € | 49 m² | 3 532 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Guy Mocquet | 149 200 € | 65 m² | 2 295 € |
| 15/04/2025 | 624 Rte Royale | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Marseillaise | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue Ampere | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Moliere | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 254 335 € | 62 m² | 4 102 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Marseillaise | 197 300 € | 67 m² | 2 945 € |
| 22/05/2024 | 5366 Bd Professeur Langevin | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Aux Ports | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/02/2024 | 11 Lot La Ferme Le Plan | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |