53 600 €
T2
57 m²
FREVENT
62270
+12%
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 600 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
FREVENT (62270)
Terrain
242 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 048 €
Frais de notaire
+5 298 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 898 €
Capital à emprunter
58 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 15 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 22 352 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 29 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, FREVENT ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, FREVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 85 Av Philippe Lebas | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Haute | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/03/2026 | 62 Rue De Charite | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Haute | 66 550 € | 74 m² | 899 € |
| 24/03/2026 | 1 Rue Roger Salengro | 145 600 € | 77 m² | 1 891 € |
| 19/03/2026 | 156 Rue D Hesdin | 39 000 € | 56 m² | 696 € |
| 17/02/2026 | 76 Rue De Charite | 27 000 € | 48 m² | 563 € |
| 30/01/2026 | 11 Che Des Pelerins | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Flandres Dunkerque | 81 980 € | 65 m² | 1 261 € |
| 10/12/2025 | 118 Rue Du General De Gaulle | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Lombards | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 25/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Joffre | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 04/11/2025 | 87 Av Philippe Lebas | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 25/09/2025 | 32 Cite Magnier | 39 000 € | 71 m² | 549 € |