351 000 €
T14
330 m²
FREVENT
62270
+4%
vs marché
1 064
€/m²
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Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 14 pièces • 330 m²
FREVENT (62270)
Jardin
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
A44940TIS62 - La ville de Frévent (marché le mardi) se trouve à 100 km de Calais. Elle dispose d'une gamme complète d'écoles, de magasins, de bars et de restaurants. La ville voisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 500 €
Prix net vendeur
337 500 €
Frais de notaire
+24 974 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 974 €
Capital à emprunter
375 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 58 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 92 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 130 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 172 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
43 560 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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