80 000 €
T5
103 m²
FREVENT
62270
-22%
vs marché
777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 103 m²
FREVENT (62270)
Terrain
94 m²
DPE
E
266 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 445 €
Prix net vendeur
76 555 €
Frais de notaire
+7 076 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 076 €
Capital à emprunter
87 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 832 € | 3,50% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 40 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 500 € | 105 m² | 767 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue De Grefrath | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 22/08/2025 | 158 Rue D Hesdin | 125 400 € | 90 m² | 1 393 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue De Doullens | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 27/06/2025 | 96 Rue D Hesdin | 53 000 € | 82 m² | 646 € |
| 19/06/2025 | 2 Che Des Pelerins | 135 600 € | 97 m² | 1 398 € |
| 12/06/2025 | 17 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue De Grefrath | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 22/04/2025 | 32 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue D Hesdin | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Paul Boucly | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 21/01/2025 | 29b Rue De Saint Hilaire | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 32 000 € | 85 m² | 376 € |