344 520 €
Bien
330 m²
FREVENT
62270
N/A
vs marché
1 044
€/m²
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Créer un compte gratuit344 520 €
Bien • 11 pièces • 330 m²
FREVENT (62270)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Vallée de la canche, maison d'architecte qui dispose d'un espace de vie spacieux idéal pour accueillir une grande famille, des amis, avec ses 6 ch et 4 sdb. Le salon séjour avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 406 €
Prix net vendeur
328 114 €
Frais de notaire
+24 330 €
Émoluments
3 622 €
Droits & taxes
19 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 850 €
Capital à emprunter
368 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 57 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 90 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 128 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 169 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
43 560 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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