99 000 €
Bien
155 m²
FREVENT
62270
N/A
vs marché
639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Immeuble • 155 m²
FREVENT (62270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,67%
20 460 €/an
Rendement net
13,12%
après charges
Cashflow
+548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 82 Rue De Doullens | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 23/06/2025 | 9 Av Philippe Lebas | 158 000 € | 144 m² | 1 097 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue De Doullens | 80 770 € | 131 m² | 617 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arras | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 06/08/2024 | 40 Av Philippe Lebas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 05/08/2024 | 66 Rue Du Marechal Leclerc | 252 000 € | 177 m² | 1 424 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Doullens | 80 900 € | 138 m² | 586 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 05/03/2024 | 61 Rue Du Marechal Leclerc | 241 000 € | 149 m² | 1 617 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 133 m² | 338 € |