57 700 €
T3
90 m²
FREVENT
62270
-37%
vs marché
641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 700 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
FREVENT (62270)
Terrain
3 670 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 748 €
Prix net vendeur
54 952 €
Frais de notaire
+5 579 €
Émoluments
987 €
Droits & taxes
3 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 279 €
Capital à emprunter
63 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 6 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 22 009 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 29 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,59%
11 880 €/an
Rendement net
12,97%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREVENT ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FREVENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue De Doullens | 83 700 € | 80 m² | 1 046 € |
| 04/11/2025 | 87 Av Philippe Lebas | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 500 € | 105 m² | 767 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue De Grefrath | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 28/08/2025 | 39 Av Philippe Lebas | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/08/2025 | 158 Rue D Hesdin | 125 400 € | 90 m² | 1 393 € |
| 28/07/2025 | 73 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 25/07/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De Charite | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue De Doullens | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 27/06/2025 | 96 Rue D Hesdin | 53 000 € | 82 m² | 646 € |
| 19/06/2025 | 2 Che Des Pelerins | 135 600 € | 97 m² | 1 398 € |