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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Maison de ville semi mitoyenne sur 2 étages qui vous séduira par son espace et son charme ancien. L'entrée face à l'escalier, donne sur un séjour de 16 m² et une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 500 € | 105 m² | 767 € |
| 18/07/2025 | 82 Rue De Doullens | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 23/06/2025 | 9 Av Philippe Lebas | 158 000 € | 144 m² | 1 097 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue De Doullens | 80 770 € | 131 m² | 617 € |
| 22/04/2025 | 32 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue D Hesdin | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arras | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Paul Boucly | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 21/01/2025 | 29b Rue De Saint Hilaire | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 26/12/2024 | 192 Rue D Hesdin | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 06/08/2024 | 40 Av Philippe Lebas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Doullens | 80 900 € | 138 m² | 586 € |