118 000 €
T5
85 m²
FREVENT
62270
+42%
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
FREVENT (62270) • Frévent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
11 220 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREVENT ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREVENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Lombards | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue De Doullens | 83 700 € | 80 m² | 1 046 € |
| 04/11/2025 | 87 Av Philippe Lebas | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 500 € | 105 m² | 767 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue De Grefrath | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 28/08/2025 | 39 Av Philippe Lebas | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/08/2025 | 158 Rue D Hesdin | 125 400 € | 90 m² | 1 393 € |
| 28/07/2025 | 73 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 25/07/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De Charite | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue De Doullens | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 27/06/2025 | 96 Rue D Hesdin | 53 000 € | 82 m² | 646 € |