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Créer un compte gratuitMaison • 72 m²
Maison avec cour - comprenant séjour - salon - arrière cuisine - salle de bains - wc - à l'étage mezzanine - chambre - dépendances - cour- cave - chauffage électrique .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 118 Rue Du General De Gaulle | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Lombards | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 25/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Joffre | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue De Doullens | 83 700 € | 80 m² | 1 046 € |
| 04/11/2025 | 87 Av Philippe Lebas | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 28/08/2025 | 39 Av Philippe Lebas | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/08/2025 | 158 Rue D Hesdin | 125 400 € | 90 m² | 1 393 € |
| 28/07/2025 | 73 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 25/07/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De Charite | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue De Doullens | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 27/06/2025 | 96 Rue D Hesdin | 53 000 € | 82 m² | 646 € |
| 12/06/2025 | 17 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Haute | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |