894 000 €
Bien
280 m²
FRETIN
59273
N/A
vs marché
3 193
€/m²
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Créer un compte gratuit894 000 €
Bien • 8 pièces • 280 m²
FRETIN (59273) • Fretin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 571 €
Prix net vendeur
851 429 €
Frais de notaire
+60 224 €
Émoluments
8 640 €
Droits & taxes
50 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 224 €
Capital à emprunter
954 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 100 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 1 007 040 € | 148 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 093 680 € | 234 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 1 190 160 € | 331 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 296 600 € | 437 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
36 960 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-3 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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