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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Au coeur du Perche, venez découvrir cette maison atypique de plus de 160m², édifiée sur plus de 5500 m² environ de terrain clos. Il s'agit d'une ancienne gare rénovée en maison d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 40 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 914 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 119 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 36 Le Petit Gaufeuillu | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 23/05/2025 | 3 Bois De Longny | 190 000 € | 173 m² | 1 098 € |
| 06/02/2025 | 20 Le Petit Giraumont | 263 500 € | 147 m² | 1 793 € |
| 23/01/2025 | 156 Mesnil Piot | 214 400 € | 148 m² | 1 449 € |
| 09/11/2024 | 12 Le Grand Giraumont | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Etangs | 244 850 € | 156 m² | 1 570 € |