Maison • 4 pièces • 156 m²

FRETHUN (62185)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 258 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 958 €

Prix net vendeur 248 942 €

Frais de notaire +18 900 €

Émoluments 2 863 €

Droits & taxes 14 687 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 277 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 277 800 €

Capital à emprunter 277 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 326 €/mois	10 079 €/mois	279 384 €	29 364 €	3,20%
10 ans	2 443 €/mois	7 403 €/mois	293 160 €	43 140 €	3,25%
15 ans	1 769 €/mois	5 361 €/mois	318 420 €	68 400 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 450 €/mois	4 394 €/mois	348 000 €	97 980 €	3,50%
25 ans	1 265 €/mois	3 833 €/mois	379 500 €	129 480 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 4p, FRETHUN — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, FRETHUN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 FRETHUN	257 900 €	1 402 €	184 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	66 Rue Morel	219 000 €	124 m²	1 766 €
09/09/2024	1361 Rue Principale	214 000 €	128 m²	1 672 €
26/04/2024	957 Rue Des Prairies	360 000 €	170 m²	2 118 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).