124 800 €
T3
108 m²
FRETEVAL
41160
-12%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 800 €
Maison • 3 pièces • 108 m²
FRETEVAL (41160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 374 €
Prix net vendeur
119 426 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 817 €
Capital à emprunter
134 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 15 669 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 985 € | 3,73% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 66 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRETEVAL ↘ -21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FRETEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 20 Rue Du Plessis | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Mardelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/09/2025 | 29 Rte De Courcelles | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 03/07/2025 | 1 Imp De Beauregard | 125 589 € | 113 m² | 1 111 € |
| 15/05/2025 | 37 Rte Du Plessis | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De La Gare | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 2 La Maladrie | 149 770 € | 87 m² | 1 721 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Louis Et M-louise Tessier | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 18/06/2024 | 1 Che De La Fosse | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Louis Et M-louise Tessier | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |