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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Idéalement située au cœur du village de Fréteval, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison vous séduira par son confort et son cadre intimiste. Entièrement rénovée,...
11 Rue des Prêtres 41160 Fréteval
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, FRETEVAL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 45 Rte Du Plessis | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Auguste Moreau | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 14/10/2025 | 3 La Maconnerie | 46 000 € | 42 m² | 1 095 € |
| 05/08/2025 | 50 Rte De Courcelles | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 17/07/2025 | 14 Rte Du Chalet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 28/06/2025 | 35 Rte De Courcelles | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De L'etang | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 28/02/2025 | 13 Imp De Beauregard | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Auguste Moreau | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue Des Pretres | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 11 Rte Du Chalet | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Auguste Moreau | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/07/2024 | 47 Rue Auguste Moreau | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/04/2024 | 13 Che De La Fosse | 116 510 € | 79 m² | 1 475 € |
| 23/02/2024 | 17 Rte De La Montballiere | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |