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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de village située en plein cœur de Fresse, pleine de cachet, elle vous séduira par son authenticité. D'une surface de 70 m², elle se compose de 2 chambres, une cuisine, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FRESSE ↗ +7.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESSE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 195 La Rua | 155 100 € | 83 m² | 1 869 € |
| 24/10/2025 | 321a Le Montaujeu | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 15/10/2025 | 235 Les Fougeres | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 12/05/2025 | 29 Le Magny | 71 532 € | 65 m² | 1 100 € |
| 28/04/2025 | 280 Rue Les Potets | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 23/01/2025 | 147 Le Petit Venot | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 30/04/2024 | 345 La Pessa | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 16/03/2024 | 192 La Rua | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |