689 000 €
T20
330 m²
FRESSE
70270
+80%
vs marché
2 088
€/m²
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Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 20 pièces • 330 m²
FRESSE (70270)
Terrain
20 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 500 €
Prix net vendeur
662 500 €
Frais de notaire
+47 265 €
Émoluments
6 828 €
Droits & taxes
39 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 265 €
Capital à emprunter
736 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 815 €/mois | 26 712 €/mois | 740 460 € | 77 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 777 000 € | 114 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 843 840 € | 181 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 255 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 337 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
43 560 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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