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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 15 065 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 22 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 35 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 50 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 66 509 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRESSAIN
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132 300 € | 1 487 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 513 Rue Du Nord | 224 200 € | 103 m² | 2 177 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 29/09/2025 | 50 Rue Du Nord | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 29/08/2025 | 203 Rue Du 8 Mai 1945 | 107 000 € | 71 m² | 1 507 € |
| 30/07/2025 | 11 Res Bel Horizon | 197 800 € | 103 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 490 Rue Du Nord | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Jean Louis Carlier | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/03/2025 | 64 Rue Du Val Des Pres | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 18/12/2024 | 570 Rue Du Nord | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 27/09/2024 | 70 Rue Du Nord | 191 850 € | 88 m² | 2 180 € |
| 20/07/2024 | 33 Rue Leon Brillon | 110 200 € | 100 m² | 1 102 € |
| 10/07/2024 | 119 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 19/06/2024 | 30 Res Bel Horizon | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 02/05/2024 | 24 Res Bel Horizon | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 22/04/2024 | 10 Imp Jean Louis Carlier | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |