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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Venez découvrir en centre ville de Fresnes, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER B Antony ou Croix de Berny, TVM), cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 57 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 83 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 131 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 185 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 242 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Leon Bernard | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue De Montjean | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Du Docteur Schweitzer | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 07/11/2025 | 9 All Du Grand Saule | 475 300 € | 88 m² | 5 401 € |
| 07/11/2025 | 59 Rue Yvon | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 29/10/2025 | 53 Rue Yvon | 437 430 € | 73 m² | 5 992 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue Du Professeur Einstein | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 11/08/2025 | 2 All Du Grand Saule | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 18/07/2025 | 9 All Philippe De Connaye | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 10/07/2025 | 12 All Gervaise | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 13/06/2025 | 8b Rue Adolphe Kara | 486 000 € | 96 m² | 5 063 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Saint Exupery | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 24/03/2025 | 13 All Philippe De Connaye | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Professeur Bergonie | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |