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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE - FRESNES - 3 PIECES - LUMINEUX - BALCONL'Agence Primo Favreau Fresnes a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au sei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRESNES
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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224 000 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |