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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée.Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle offre un bel espace lumineux et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES
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499 900 € | 4 761 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 FRESNES
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES
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479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Leon Bernard | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |
| 07/11/2025 | 9 All Du Grand Saule | 475 300 € | 88 m² | 5 401 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 19/09/2025 | 57 Bd Jean Jaures | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 11/08/2025 | 2 All Du Grand Saule | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Moulinot | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 18/07/2025 | 9 All Philippe De Connaye | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 13/06/2025 | 8b Rue Adolphe Kara | 486 000 € | 96 m² | 5 063 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Jacinthes | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 13 Imp De La Sablonniere | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Louis | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 09/05/2025 | 51 Rue Yvon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Saint Exupery | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 619 300 € | 124 m² | 4 994 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 711 358 € | 124 m² | 5 737 € |