12 000 €
Bien
15 m²
FRESNES
94260
N/A
vs marché
800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 €
Bien • 5 pièces • 15 m²
FRESNES (94260) • fosse aux loups
Copropriété
39 lots
Garage
PARKING DANS LA RESIDENCE LES HAUTS DE FRESNESProfiter d'une place de parking privative extérieur dans la superbe résidence LES HAUTS DE FRESNES. Surtout n'hésitez pas à nous conta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 14 532 € | 1 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,50%
1 980 €/an
Rendement net
9,42%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible