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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 3 chambres Fresnes 95 m²Votre agence PETRA IMMOBILIER vous propose à FRESNES, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée pour sa proximité avec les commerces et les écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRESNES
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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T5 FRESNES
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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T6 FRESNES
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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T5 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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449 900 € | 4 053 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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388 400 € | 3 735 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Leon Bernard | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue De Montjean | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 07/11/2025 | 9 All Du Grand Saule | 475 300 € | 88 m² | 5 401 € |
| 19/09/2025 | 57 Bd Jean Jaures | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 11/08/2025 | 2 All Du Grand Saule | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 18/07/2025 | 9 All Philippe De Connaye | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 10/07/2025 | 12 All Gervaise | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 13/06/2025 | 8b Rue Adolphe Kara | 486 000 € | 96 m² | 5 063 € |
| 09/05/2025 | 51 Rue Yvon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Saint Exupery | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Professeur Bergonie | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Marronniers | 511 700 € | 103 m² | 4 968 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Garenne | 625 000 € | 100 m² | 6 250 € |
| 29/08/2024 | 11b Rue Louis | 565 495 € | 84 m² | 6 732 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Des Marronniers | 495 000 € | 80 m² | 6 188 € |