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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Appartement Fresnes 4 pièce(s) 98.79 m² dernier étage avec terrDERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Très bel appartement de 5 PIÈCES principales de 98,79 m² (Loi Carrez), sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 57 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FRESNES ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |
| 06/10/2025 | 8 All De La Favorite | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 05/09/2025 | 60 Bd Pasteur | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 22/08/2025 | 1 All Du Mali | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 05/08/2025 | 71 Av De La Liberte | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 01/08/2025 | 1 All Traversiere | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 11/07/2025 | 11 Av Garenniere | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 07/07/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 464 850 € | 115 m² | 4 042 € |
| 20/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 17/06/2025 | 39 Rue Maurice Tenine | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 23/05/2025 | 71 Av De La Paix | 432 600 € | 109 m² | 3 969 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Garenniere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |