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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - LA CERISAIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS - 40M2 DE BALCON - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - PMR Ef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo7PI Actuel
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370 000 € | - |
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#aBsw8
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399 500 € | +8,0% |
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#aCwWR
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385 000 € | +4,1% |
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#aFlkY
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385 000 € | +4,1% |
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#aFuYH
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385 000 € | +4,1% |
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#aGIbv
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385 000 € | +4,1% |
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#aXaQR
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385 000 € | +4,1% |
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#aYMfr
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385 000 € | +4,1% |
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#b1kv7
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385 000 € | +4,1% |
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#b2Q3i
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385 000 € | +4,1% |
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#b50RY
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385 000 € | +4,1% |
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#b7kms
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385 000 € | +4,1% |
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#b7IYG
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385 000 € | +4,1% |
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#b8GLL
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385 000 € | +4,1% |
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#b8X1P
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385 000 € | +4,1% |
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#bakpX
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385 000 € | +4,1% |
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#bbwzD
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385 000 € | +4,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |
| 20/10/2025 | 8 All De La Residence | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 2 All Du Levant | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 06/10/2025 | 8 All De La Favorite | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 7 All Des Effes | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 18/09/2025 | 1 Av Garenniere | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 17/09/2025 | 30 Bd Pasteur | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |