Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
APPARTEMENTFresnes 4 pièces 75M² Spacieux appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à Fresnes, en limite immédiate d'Antony. À seulement 5 minutes à pied du RER B – La Croix-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8KMt Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b8LKr
|
279 000 € | - |
|
#b8P6Z
|
279 000 € | - |
|
#b8Svj
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
272 900 € | 3 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
285 200 € | 3 656 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNES
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNES
|
259 900 € | 3 290 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |
| 20/10/2025 | 8 All De La Residence | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |