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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison 4 pièces – 79,78 m² habitables (125,73 m² au sol)Situé à proximité immédiate du centre-ville, du TVM, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Av De La Liberte | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 29/10/2025 | 89 Bd Pasteur | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Des Anemones | 622 100 € | 130 m² | 4 785 € |
| 19/09/2025 | 57 Bd Jean Jaures | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 19/09/2025 | 15 All Des Cepages | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Anemones | 759 000 € | 132 m² | 5 750 € |
| 07/08/2025 | 9 Av Jean Pierre | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Moulinot | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 09/07/2025 | 10ter Rue De Verdun | 704 000 € | 130 m² | 5 415 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Maurice Tenine | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Jacinthes | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 13 Imp De La Sablonniere | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Louis | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 09/05/2025 | 51 Rue Yvon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |