Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Appartement Fresnes 4 pièce(s) 60 m²Sur la commune de Fresnes, votre agence Laforêt vous propose un appartement offrant un cadre vie paisible tout en étant à proximité des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atSDe Actuel
|
242 000 € | - |
|
#arkQd
|
230 000 € | -5,0% |
|
#b11Lt
|
230 000 € | -5,0% |
|
#ar3GO
|
242 000 € | - |
|
#a1K0V
|
230 000 € | -5,0% |
|
#b7qie
|
232 000 € | -4,1% |
|
#bcmK0
|
225 000 € | -7,0% |
|
#bcAGw
|
225 000 € | -7,0% |
|
#bfHho
|
225 000 € | -7,0% |
|
#bvlFI
|
225 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNES
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
225 750 € | 3 473 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |