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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 186 m²
Le Cabinet Saulnier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied, idéalement située à quelques pas du centre de Contres (Le Controis-en-Sologne)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 487 872 € | 51 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 511 920 € | 75 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 119 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 171 082 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 226 102 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CONTRES
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453 650 € | 2 439 € | 186 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Che De Poudelay | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Rasoirs | 461 400 € | 201 m² | 2 296 € |