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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
APPARTEMENTRDC 3 pièces à Frépillon 68 m² 5 minutes de Méry sur Oise . Belle affaire à visiter rapidement sur FREPILLON. Résidence calme et sécurisée, bel appartement 3 pièces en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERY SUR OISE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERY SUR OISE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERY SUR OISE
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MERY SUR OISE
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178 000 € | 2 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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178 000 € | 2 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 14 All De Giverny | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 01/08/2025 | 69 Av Marcel Perrin | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 03/07/2025 | 23 Av Marcel Perrin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 30/06/2025 | 16 All De Giverny | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Marcel Perrin | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 17/06/2025 | 8 All De Giverny | 217 900 € | 59 m² | 3 693 € |
| 04/06/2025 | 31 Av Marcel Perrin | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 05/05/2025 | 8 Che De L Eglise | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 11/04/2025 | 69 Av Marcel Perrin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/03/2025 | 69 Av Marcel Perrin | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 20/02/2025 | 69 Av Marcel Perrin | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De Frepillon | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Copin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |