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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 083 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 523 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 323 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREPILLON
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162 000 € | 4 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 15 Gr Grande Rue | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 31/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grande Rue | 305 000 € | 44 m² | 6 932 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grande Rue | 305 000 € | 27 m² | 11 296 € |
| 14/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 24/11/2023 | 9001 Rte De Villiers Adam | 1 318 500 € | 36 m² | 36 625 € |