Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Situé en plein coeur de la commune de Frépillon, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier rare sur le secteur bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frepillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREPILLON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREPILLON Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FREPILLON
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à FREPILLON |
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T6 FREPILLON
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419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à FREPILLON |
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T6 FREPILLON
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419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à FREPILLON |
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T8 FREPILLON
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359 000 € | 1 941 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à FREPILLON |
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T8 FREPILLON
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359 000 € | 1 941 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à FREPILLON |
13 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 16 Rte De Villiers Adam | 721 000 € | 145 m² | 4 972 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Francois Alexandre Haze | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 02/09/2025 | 15 Av Gaston Bourry | 357 250 € | 144 m² | 2 481 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue De La Republique | 481 100 € | 147 m² | 3 273 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue De L Isle | 545 000 € | 142 m² | 3 838 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Des Maraichers | 481 150 € | 135 m² | 3 564 € |
| 27/03/2025 | 9b Rte De Villiers Adam | 494 000 € | 171 m² | 2 889 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Francois Alexandre Haze | 695 000 € | 189 m² | 3 677 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Du Coudray | 615 000 € | 187 m² | 3 289 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Henri Francois Riesener | 530 700 € | 142 m² | 3 737 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Henri Francois Riesener | 545 000 € | 146 m² | 3 733 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Du Boudar | 204 000 € | 171 m² | 1 193 € |
| 31/01/2024 | 21ter Rue Marcel Adam | 130 350 € | 170 m² | 767 € |