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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 61 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 96 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 138 962 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 183 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREPILLON ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREPILLON Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FREPILLON
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368 000 € | 3 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 FREPILLON
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FREPILLON
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383 000 € | 3 792 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 FREPILLON
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue D Oradour | 387 500 € | 86 m² | 4 506 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue De La Republique | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 15/10/2025 | 6 Pl Placette De Savoie | 307 770 € | 91 m² | 3 382 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue D Oradour | 378 000 € | 94 m² | 4 021 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue De L Isle | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Coudray | 231 500 € | 87 m² | 2 661 € |
| 09/07/2025 | 50 Rue De La Republique | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 08/07/2025 | 6b Rle Des Proprietaires | 274 990 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 63 Rue De La Republique | 588 450 € | 115 m² | 5 117 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Poirier De Souris | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Oradour | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 09/04/2025 | 48 Rue De La Republique | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 26/02/2025 | 9 Pl Placette Du Bearn | 308 500 € | 106 m² | 2 910 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Vergers | 414 000 € | 78 m² | 5 308 € |
| 13/01/2025 | 39 Rte De Villiers Adam | 273 200 € | 86 m² | 3 177 € |