639 900 €
Bien
134 m²
FREPILLON
95740
N/A
vs marché
4 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 900 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
FREPILLON (95740)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 471 €
Prix net vendeur
609 429 €
Frais de notaire
+43 625 €
Émoluments
6 319 €
Droits & taxes
35 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 525 €
Capital à emprunter
683 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 184 €/mois | 24 800 €/mois | 687 456 € | 72 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 106 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 168 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 241 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 318 728 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
17 688 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible