315 000 €
T4
90 m²
FREPILLON
95740
+8%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
FREPILLON (95740) • Frépillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 39 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 57 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 89 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frepillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREPILLON ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FREPILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREPILLON
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T4 FREPILLON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FREPILLON |
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T5 FREPILLON
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289 437 € | 2 894 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FREPILLON |
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T5 FREPILLON
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289 437 € | 2 894 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FREPILLON |
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T5 FREPILLON
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289 437 € | 2 894 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FREPILLON |
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T5 FREPILLON
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289 437 € | 2 894 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FREPILLON |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5 Av De France | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue De L Isle | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 10/06/2026 | 12 Pl Placette D Alsace | 214 025 € | 106 m² | 2 019 € |
| 15/04/2026 | 55 Av Gaston Bourry | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue D Oradour | 387 500 € | 86 m² | 4 506 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue De La Republique | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 15/10/2025 | 6 Pl Placette De Savoie | 307 770 € | 91 m² | 3 382 € |
| 15/10/2025 | 4 Gr Grande Rue | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue D Oradour | 378 000 € | 94 m² | 4 021 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue De L Isle | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Coudray | 231 500 € | 87 m² | 2 661 € |
| 08/07/2025 | 6b Rle Des Proprietaires | 274 990 € | 88 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Poirier De Souris | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Oradour | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 09/04/2025 | 48 Rue De La Republique | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |