392 780 €
Bien
109 m²
FREPILLON
95740
N/A
vs marché
3 603
€/m²
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Bien • 6 pièces • 109 m²
NEUF
FREPILLON (95740)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² IDÉALEMENT SITUÉE À FRÉPILLON, PROCHE DE PARIS. Située à Frépillon, cette maison à bâtir vous offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 704 €
Prix net vendeur
374 076 €
Frais de notaire
+27 483 €
Émoluments
4 063 €
Droits & taxes
22 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 263 €
Capital à emprunter
420 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 44 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 65 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 103 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 145 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 192 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
14 388 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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