696 900 €
Bien
200 m²
FREPILLON
95740
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Bien • 8 pièces • 200 m²
FREPILLON (95740)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 200 M² PROCHE DE PARIS, 8 PIÈCES Faites bâtir votre future maison sur une parcelle de 750 m² située à Frépillon. Ce projet vous offre un cadre propice à la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 186 €
Prix net vendeur
663 714 €
Frais de notaire
+47 349 €
Émoluments
6 840 €
Droits & taxes
39 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 249 €
Capital à emprunter
744 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 911 €/mois | 27 003 €/mois | 748 524 € | 78 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 785 400 € | 115 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 183 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 258 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 341 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
26 400 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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