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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Coup de coeur garanti pour les amateurs de charme et de confort.Situé en plein centre de Frépillon, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immé...
5 Rue d'Oradour 95740 Frépillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 890 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 77 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, FREPILLON → 0% sur 3 moisDynamique marché
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6 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 10 Gr Grande Rue | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 10 Gr Grande Rue | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 31/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grande Rue | 305 000 € | 44 m² | 6 932 € |
| 28/08/2023 | 5b Rle Des Proprietaires | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |