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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison Frepillon 6 pièces - 4 chambres- sous-sol totalIdéalement située en plein coeur de Frépillon, cette maison de caractère élevée sur sous-sol total bénéficie d'un emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 53 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 77 834 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 122 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 173 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 226 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREPILLON ↗ +17.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FREPILLON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baq0t Actuel
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429 000 € | - |
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#baCd1
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429 000 € | - |
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#bggDi
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429 000 € | - |
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#bmK2K
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419 000 € | -2,3% |
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#bx4BP
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419 000 € | -2,3% |
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#btaJw
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419 000 € | -2,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Du Vivelay | 384 900 € | 132 m² | 2 916 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Francois Alexandre Haze | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Placette De Picardie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 02/09/2025 | 15 Av Gaston Bourry | 357 250 € | 144 m² | 2 481 € |
| 11/07/2025 | 4 Pl Placette De Bretagne | 357 500 € | 132 m² | 2 708 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue De La Republique | 481 100 € | 147 m² | 3 273 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue De L Isle | 545 000 € | 142 m² | 3 838 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Des Maraichers | 481 150 € | 135 m² | 3 564 € |
| 27/03/2025 | 9b Rte De Villiers Adam | 494 000 € | 171 m² | 2 889 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Francois Alexandre Haze | 695 000 € | 189 m² | 3 677 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Du Coudray | 615 000 € | 187 m² | 3 289 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Henri Francois Riesener | 530 700 € | 142 m² | 3 737 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Henri Francois Riesener | 545 000 € | 146 m² | 3 733 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Du Boudar | 204 000 € | 171 m² | 1 193 € |
| 31/01/2024 | 21ter Rue Marcel Adam | 130 350 € | 170 m² | 767 € |