179 900 €
Bien
86 m²
FRENEUSE
78840
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit179 900 €
Immeuble • 86 m²
FRENEUSE (78840)
Copropriété
37 lots
DPE
E
312 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
ImmeubleIdéal investisseur, revenu annuel 17 000€ Découvrez cet immeuble situé au cœur de Freneuse, composé de deux appartements dont un déjà loué idéalement configurés pour un inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 22 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 32 751 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 571 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Bearn | 192 500 € | 66 m² | 2 917 € |
| 16/12/2025 | 5100 Rue Des Coutumes | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 13/12/2025 | 2 Rue D Artois | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Saint Martin | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Charles De Gaulle | 249 800 € | 70 m² | 3 569 € |
| 29/08/2025 | 142 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue Curie | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte Departementale 113 | 266 900 € | 90 m² | 2 966 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De Berry | 194 000 € | 68 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Saint Martin | 224 350 € | 75 m² | 2 991 € |
| 06/06/2025 | 88 Rue Charles De Gaulle | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Martin | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 26/04/2025 | 48 Rue Des Ventines | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Daguenets | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |