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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
En vente dans votre agence BIAS IMMOBILIER ELBEUF Maison mitoyenne un côté avec jardin, située sur la commune très prisée de Freneuse. Cette maison comprend une entrée, une réserve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 247 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE ↗ +2.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Cavalier | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Cote Aux Blancs | 242 900 € | 89 m² | 2 729 € |
| 20/06/2025 | 117b Rue Du Beau Site | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 11/06/2025 | 80 Rue De Pont De L Arche | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |
| 06/06/2025 | 184 Rue D Elbeuf | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue De Pont De L Arche | 73 202 € | 97 m² | 755 € |
| 09/10/2024 | 66 Rue Du Beau Site | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Riberdrie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/06/2024 | 96 Rue D Elbeuf | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue De Pont De L Arche | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 04/10/2023 | 164 Rue D Elbeuf | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue Du Beau Rivage | 209 960 € | 71 m² | 2 957 € |