Terrain • 5 pièces • 94 m²

FRENEUSE (76410)

Terrain 2 917 m²

Jardin

DPE C 151 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 39 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 900 €

Prix net vendeur 38 000 €

Frais de notaire +4 363 €

Émoluments 771 €

Droits & taxes 2 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 44 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 44 263 €

Capital à emprunter 44 263 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	44 520 €	4 684 €	3,20%
10 ans	389 €/mois	1 179 €/mois	46 680 €	6 844 €	3,25%
15 ans	282 €/mois	855 €/mois	50 760 €	10 924 €	3,35%
20 ans	231 €/mois	700 €/mois	55 440 €	15 604 €	3,50%
25 ans Recommandé	202 €/mois	612 €/mois	60 600 €	20 764 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

12 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2025	8 Rue Du Cavalier	220 000 €	81 m²	2 716 €
27/06/2025	21 Rue De La Cote Aux Blancs	242 900 €	89 m²	2 729 €
20/06/2025	117b Rue Du Beau Site	275 000 €	109 m²	2 523 €
11/06/2025	80 Rue De Pont De L Arche	147 500 €	75 m²	1 967 €
06/06/2025	184 Rue D Elbeuf	188 000 €	80 m²	2 350 €
28/02/2025	90 Rue De Pont De L Arche	73 202 €	97 m²	755 €
03/12/2024	204b Rue D Elbeuf	196 600 €	114 m²	1 725 €
09/10/2024	66 Rue Du Beau Site	235 000 €	94 m²	2 500 €
29/08/2024	6 Rue De La Riberdrie	120 000 €	90 m²	1 333 €
10/06/2024	96 Rue D Elbeuf	110 000 €	89 m²	1 236 €
26/04/2024	54 Rue De Pont De L Arche	130 000 €	109 m²	1 193 €
04/10/2023	164 Rue D Elbeuf	148 500 €	75 m²	1 980 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).