29 492 205 €
Bien
73 m²
FRENCQ
62630
N/A
vs marché
404 003
€/m²
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Créer un compte gratuit29 492 205 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
FRENCQ (62630) • Frencq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 492 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 404 391 €
Prix net vendeur
28 087 814 €
Frais de notaire
+1 928 313 €
Émoluments
269 782 €
Droits & taxes
1 657 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 420 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 420 518 €
Capital à emprunter
31 420 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 376 206 €/mois | 1 140 018 €/mois | 31 601 304 € | 3 322 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 276 334 €/mois | 837 376 €/mois | 33 160 080 € | 4 881 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 200 081 €/mois | 606 306 €/mois | 36 014 580 € | 7 736 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 163 278 €/mois | 494 782 €/mois | 39 186 720 € | 10 908 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 142 328 €/mois | 431 297 €/mois | 42 698 400 € | 14 419 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
9 636 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-184 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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