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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
RARE SUR LE MARCHEA FRENCQ, en plein centre, venez découvrir cette charmante fermette de plein pied de 73m² entièrement rénovée avec un terrain constructible de plus de 3440m².Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 376 206 €/mois | 1 140 018 €/mois | 31 601 304 € | 3 322 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 276 334 €/mois | 837 376 €/mois | 33 160 080 € | 4 881 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 200 081 €/mois | 606 306 €/mois | 36 014 580 € | 7 736 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 163 278 €/mois | 494 782 €/mois | 39 186 720 € | 10 908 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 142 328 €/mois | 431 297 €/mois | 42 698 400 € | 14 419 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRENCQ
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29 492 205 € | 404 003 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 19 Rue De Rosamel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue De Rosamel | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue De Rosamel | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 16/03/2024 | 103 Rte De Boulogne | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 22/09/2023 | 2 Rte De Boulogne | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |