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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
FREJUS-PLAGE, Maison individuelle de 115m² de plain-pied avec gaEXCLUSIVITE A proximité immédiate du canal de Port-Fréjus II et au calme, maison individuelle de plain-pied de 115m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 855 €/mois | 26 833 €/mois | 743 820 € | 85 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 782 640 € | 124 034 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 195 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 276 914 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 361 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREJUS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FREJUS
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685 000 € | 5 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
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685 000 € | 5 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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680 000 € | 6 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FREJUS
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680 000 € | 5 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ADRETS DE L ESTEREL
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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679 000 € | 5 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 38 Imp Des Campanules | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Des Baous | 613 970 € | 125 m² | 4 912 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 08/12/2025 | 1500 Che De Claviers | 258 010 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 231 Bd Honore De Balzac | 543 200 € | 137 m² | 3 965 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 18/11/2025 | 5 All Des Genevriers | 610 000 € | 124 m² | 4 919 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Aragonite | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |