Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
OFFRE EN COURS DE SIGNATURE FRÉJUS - APPARTEMENT T3 - 77 m² - LUMINEUX Au sein d'une maison de 1 niveau à Fréjus, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie lumineux et agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST AYGULFComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST AYGULF
|
330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
329 700 € | 4 282 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST AYGULF
|
329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
319 900 € | 4 382 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST AYGULF
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST AYGULF
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST AYGULF
|
295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AYGULF
|
292 000 € | 3 696 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST AYGULF
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 17/12/2025 | 246 Av Jean-marie Bertrand | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 15/12/2025 | 378 Rue Du General Brosset | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 12/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |