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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À vendre à Fréjus : charmante maison de 102 m², avec son magnifique jardin et son garage, idéale pour une famille grâce à ses trois chambres spacieuses, aucun travaux a prévoir, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 60 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 87 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 138 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 196 328 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 256 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT9BE Actuel
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485 000 € | - |
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#bRHik
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460 000 € | -5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 38 Imp Des Campanules | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 08/12/2025 | 1500 Che De Claviers | 258 010 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 31/10/2025 | 142 All Du Donjon | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 23/10/2025 | 303 Rue D Agay | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |
| 22/10/2025 | 258 Rue Des Tournesols | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |